5대 시중은행의 주택담보대출(주담대) 증가세가 10월 들어 1조원대로 급격히 둔화됐다. 정부의 가계부채 관리 강화와 은행권의 대출 규제 영향으로 분석되지만, 2금융권으로 대출 수요가 몰리는 '풍선효과' 우려는 여전히 남아있다.

5대 은행 주담대, 10월 1.1조 증가…4월 이후 최소폭

1일 은행권에 따르면, 10월 말 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 잔액은 575조 6687억원으로 전월 대비 1조 923억원 증가했다. 이는 4월 이후 최소 증가 폭으로, 8월(8조 9114억원)과 비교하면 7분의 1 수준이다.

9월(5조 9149억원)에 이어 두 달 연속 증가 폭이 둔화한 것은 정부의 가계부채 관리 강화와 은행권의 대출 규제 영향으로 풀이된다. 금융당국은 지난 9월부터 가계부채 관리 강화 방안인 '스트레스 DSR 2단계'를 시행했고, 은행권은 금리 인상과 대출 심사 강화 등으로 대출 조이기에 나섰다.

가계대출 증가세 둔화…풍선효과 우려는 '상존'

주담대뿐만 아니라 전세대출, 신용대출 등 전체 가계대출 증가세도 둔화하는 모습이다. 5대 은행의 10월 가계대출 잔액은 732조 812억원으로 전월 대비 1조 1141억원 증가했는데, 이 역시 8월(9조 879억원)에 비해 크게 줄어든 수치다.

하지만 전문가들은 2금융권으로 대출 수요가 몰리는 풍선효과를 우려하고 있다. 실제로 금융당국에 따르면 9월 전체 금융권 가계대출은 5조 2천억원 증가했는데, 은행권 증가액(5조 7천억원)을 제외하면 2금융권에서는 오히려 5천억원 감소했다.

그러나 10월에는 5대 은행의 가계대출 증가 폭이 1조 1천억원에 그친 만큼, 2금융권에서 4조원 이상의 가계대출이 늘어났을 것으로 추정된다. 2금융권은 상대적으로 대출 규제가 느슨하고 금리가 높아, 대출 수요가 몰릴 때 가계부채 부실 위험이 커질 수 있다.

금융당국, 풍선효과 예의주시…'정교한 정책' 필요성 강조

금융당국은 2금융권 가계대출 증가세를 예의주시하고 있다. 특히, 2금융권 대출에는 주담대 외에도 카드론, 보험약관대출 등 서민들이 주로 이용하는 '불황형 대출'이 포함돼 있어, 규제 강화 시 저소득층의 자금 접근성을 악화시킬 수 있다는 우려가 제기된다.

따라서 전문가들은 2금융권 가계대출 증가세를 억제하면서도 서민들의 급전 창구를 막지 않는 '정교한 정책'이 필요하다고 강조한다. 예를 들어, 2금융권 대출 금리 상한을 설정하거나, 서민금융 지원을 확대하는 등의 방안을 검토할 수 있다.

결론적으로, 5대 은행의 주담대 증가세 둔화는 긍정적인 신호지만, 2금융권 풍선효과 가능성은 여전히 남아있다. 금융당국은 2금융권 대출 규제 강화와 함께 서민금융 지원책을 마련하는 등 균형 잡힌 정책 대응이 필요할 것으로 보인다.

향후 금융당국의 가계부채 관리 정책과 2금융권 대출 규제 방향에 따라 국내 가계부채 문제의 향방이 결정될 전망이다.